กทม. เผยความคืบหน้าผังเมืองรวมใหม่ ชวนตรวจสอบ-ยื่นคำร้องรอบสุดท้าย

กทม. เผยความคืบหน้าผังเมืองรวมใหม่ (ปรับปรุงครั้งที่ 4) เตรียมเข้าสู่ขั้นตอนการปิดประกาศ 90 วัน ชวนตรวจสอบ-ยื่นคำร้องรอบสุดท้าย

วันนี้ (15 พ.ค. 69) นายวิศณุ ทรัพย์สมพล รองผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร แถลงความคืบหน้าการวางและจัดทำร่างผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร (ปรับปรุงครั้งที่ 4) โดย กทม. นำข้อคิดเห็นจากการรับฟังในรอบที่ผ่านมาปรับปรุงร่างผังเมืองอย่างต่อเนื่อง และเสนอคณะกรรมการชุดต่าง ๆ เพื่อให้ความเห็นอย่างละเอียดรอบคอบ โดยมีประเด็นสำคัญที่ได้รับการแก้ไข ได้แก่

1.การยกเลิกแนวถนนโครงการตาม ร่างผังเมืองรวมฯ ในขั้นตอนการปิดประกาศ 15 วัน และรับฟังความคิดเห็น ได้กำหนดถนนโครงการไว้ 148 สาย หลังผ่านความเห็นคณะกรรมการชุดต่าง ๆ คงเหลือ 96 สาย โดยยกเลิกถนนสาย ก (เขตทาง 12 เมตร) ถนนสาย ข (เขตทาง 16 เมตร) ออกไปหลายสาย โดยเฉพาะเขตพญาไท ดินแดง จตุจักร และวัฒนา

สำหรับถนนโครงการบางสายทางที่กำหนดให้มีขนาดเขตทาง 20 เมตร และ 30 เมตร ได้ปรับลดขนาดเขตทางให้เล็กลงเพื่อลดผลกระทบต่อประชาชนให้มากที่สุด และบางสายทางยังจำเป็นต้องคงไว้เพื่อให้การสัญจรของเมืองให้ยังคงมีความปลอดภัยและได้มาตรฐาน

2.การปรับเปลี่ยนแผนผังการใช้ประโยชน์ที่ดินในบางบริเวณ เช่น การกำหนดพื้นที่เว้นขาวในบริเวณที่ทับซ้อนกับเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) เพื่อให้สอดคล้องกับกฎหมาย EEC การปรับระดับการพัฒนาเป็นพื้นที่พาณิชยกรรม (สีแดง) พ.8 บริเวณรอบสถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ และบริเวณรอบสถานีมักกะสัน และการปรับเปลี่ยนการใช้ประโยชน์ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง (สีส้ม) ย.7 (บางส่วน) เป็นพื้นที่พาณิชยกรรม (สีแดง) พ.5 บริเวณโดยรอบโครงการนอร์ธปาร์คและสถานีทุ่งสองห้องตามศักยภาพของพื้นที่

นอกจากนี้ มีการปรับลดการใช้ประโยชน์ที่ดินบริเวณพื้นที่ชายทะเลเขตบางขุนเทียนจากประเภทชนบทและเกษตรกรรม (สีเขียว) ก.2 เป็นที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม (สีเขียว) ก.1 และการปรับเปลี่ยนการใช้ประโยชน์ที่ดินประเภทพาณิชยกรรม (สีแดง) พ.7 เป็นที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก (สีน้ำตาล) ย.15 ย่านอโศกมนตรี เขตวัฒนา

3.ยกเลิกพื้นที่พักน้ำเพื่อการป้องกันน้ำท่วม 5 บริเวณ ได้แก่ บึงหมู่บ้านชวนชื่น บางเขน บึงหมู่บ้านมณียา บึงสวนสยาม บึงหมู่บ้านชวนชื่นพาร์ควิลล์ และ บึงหมู่บ้านเคซีเลควิว เนื่องจากไม่สอดคล้องกับสภาพปัจจุบัน

นอกจากนี้ มีการยกเลิกมาตรการปรับอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมระหว่างแปลงที่ดิน หรือมาตรการโอนสิทธิการพัฒนา (TDR) สร้างเป็นธรรมให้กับประชาชนให้สามารถปรับอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมระหว่างแปลงที่ดินภายในที่ดินประเภทเดียวกันและบริเวณเดียวกัน และปรับอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมระหว่างแปลงที่ดินโดยโอนจากแปลงที่ดินที่มีอาคารประวัติศาสตร์ หรืออาคารอันควรค่าแก่การอนุรักษ์ตามระเบียบที่กรุงเทพมหานครกำหนด ไปยังแปลงที่ดินที่อยู่ภายในระยะ 500 เมตร รอบสถานีรถไฟฟ้าขนส่งมวลชน

ทั้งนี้ กรมโยธาธิการและผังเมือง มีข้อห่วงใยถึงความชัดเจนในทางกฎหมายและในทางปฏิบัติ จึงเห็นควรหารือคณะกรรมการกฤษฎีกาให้เรียบร้อยก่อนนำมาตรการนี้มากำหนดในผังเมืองรวมต่อไป และให้ยกมาตรการนี้ออกจากร่างผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร (ปรับปรุงครั้งที่ 4) ออกไปก่อน

ในขั้นตอนต่อไป กรุงเทพมหานครจะปิดประกาศแผนผังพร้อมข้อกำหนดเป็นเวลา 90 วัน คาดว่าจะดำเนินการในเดือนมิถุนายน 2569

สำหรับผู้มีส่วนได้เสียสามารถยื่นคำร้องขอแก้ไข เปลี่ยนแปลง หรือยกเลิกข้อกำหนดได้ด้วยตนเอง ที่สำนักการวางผังและพัฒนาเมืองกรุงเทพมหานคร ซึ่งเปิดเป็นศูนย์รับคำร้องและบริการข้อมูลให้คำแนะนำตลอดช่วงระยะเวลาการปิดประกาศ 90 วัน หรือส่งไปรษณีย์ หรือเว็บไซต์ ทุกคำร้องจะได้รับการรวบรวมและเสนอต่อคณะกรรมการชุดต่าง ๆ จากนั้นปรับปรุงแก้ไขร่างผังเมืองรวมอีกครั้ง คาดว่าจะประกาศใช้บังคับผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครฉบับใหม่ได้ภายในปลายปี 2570