ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค เผย 5 เหตุผลที่ทำให้ชาวต่างชาติเลือกซื้อที่อยู่ใน กทม.
บริษัท วิมานสุริยา จำกัด ผู้พัฒนาโครงการ ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค เผย 5 เหตุผลที่ทำให้กรุงเทพมหานคร เป็นแหล่งที่ดึงดูดให้ชาวต่างชาติเข้ามาลงทุน พร้อมกางเมกะโปรเจกต์รูปแบบใหม่บนพื้นที่หัวมุมถนนสีลม-พระราม 4 ทั้งโรงแรมดุสิตธานีโฉมใหม่ให้บริการเฟสแรกช่วงกลางปี 2567 และโครงการที่พักอาศัย ดุสิต เรสซิเดนเซส และ ดุสิต พาร์คไซด์ จะทยอยเริ่มโอนในช่วงปลายปี 2568 ตอบสนองความต้องการของการอยู่อาศัยใจกลางเมือง
ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค เผย 5 ปัจจัยที่ทำให้ประเทศไทย โดยเฉพาะกรุงเทพมหานคร เป็นแหล่งที่ดึงดูดให้ชาวต่างชาติเข้ามาลงทุน และเลือกให้เป็นบ้านหลังที่สอง ประกอบด้วย
1.ความก้าวหน้าทางการแพทย์และการรักษาพยาบาล โดยข้อมูลจาก CEOWORLD Magazine 2564 ระบุว่า ประเทศไทยมีระบบการแพทย์ที่ดีที่สุดเป็นลำดับที่ 13 ของโลกตามหลังประเทศในเอเชียด้วยกันเพียงเกาหลีใต้ ไต้หวัน และญี่ปุ่น เท่านั้น ในขณะเดียวกัน รายงานจาก Medial Tourism Association 2562 เกี่ยวกับค่ารักษาทางการแพทย์ ระบุว่าประเทศไทยมีค่ารักษาพยาบาลที่ถูกที่สุด เมื่อเทียบกับสหรัฐอเมริกาและสิงคโปร์ในการผ่าตัดเฉพาะทาง
2.เพรียบพร้อมด้วยโรงเรียนนานาชาติชั้นนำ กรุงเทพฯ เป็นเมืองที่เข้าถึงระบบการศึกษาแบบนานาชาติได้กว่า 80 แห่ง ใช้หลักสูตรมาตรฐานที่ได้รับการยอมรับในวงกว้าง สอนโดยใช้ภาษาอังกฤษกว่า 90% ตามด้วยภาษาไทย 8% ภาษาจีน 8% ญี่ปุ่น เยอรมัน และอื่น ๆ 1% นอกจากนี้ แต่ละโรงเรียนจะจัดเรียน IGCSE และ A-Level การจัดสอบ SAT/ACT รวมถึงวิชาบังคับตามกลุ่มการศึกษาต่าง ๆ ที่ใช้ยื่นรับรองเข้ามหาวิทยาลัยชั้นนำในต่างประเทศได้ อีกทั้งข้อมูลจาก International School Database 2564 พบว่า กรุงเทพฯ เป็นเมืองที่มีอัตราเฉลี่ยด้านค่าเล่าเรียนเป็นลำดับที่ 14 ของภูมิภาคเมื่อเทียบในเอเชีย โดยราคาเฉลี่ยของโรงเรียนนานาชาติในกรุงเทพมหานครอยู่ที่ 485,122 บาท ค่าเทอมต่อปีอยู่ระหว่าง 260,000-760,000 บาท
3.อัพเดทสิทธิประโยชน์สำหรับผู้ถือวีซ่าระยะยาว โดย Long-term Residence VISA (LTR) ถูกประกาศใช้เพื่ออนุญาตให้ชาวต่างชาติกลุ่มที่เข้าเกณฑ์สามารถพำนักในไทย ได้แก่ Wealthy Global Citizens (บุคคลที่มีทรัพย์สินอย่างน้อย 1 ล้านเหรียญสหรัฐ) Wealthy Pensioners (ผู้เกษียณที่มีอายุตั้งแต่ 50 ปี มีเงินบำนาญรายปีที่มั่นคง) Work-From-Thailand Professionals (ผู้ที่ทำงานให้บริษัทใหญ่ในต่างประเทศที่ทำงานจากที่ใดก็ได้) Highly skilled professionals (ผู้ชำนาญการที่ทำงานให้บริษัท สถาบันการศึกษาขั้นสูง ศูนย์วิจัย สถาบันการอบรมพิเศษในประเทศไทย หรือเจ้าหน้าที่รัฐบาลไทย) และครอบครัวของผู้ถือวีซ่าข้างต้น
สำหรับวีซ่า LTR รูปแบบใหม่นี้ ชาวต่างชาติจะได้สิทธิ์ทำวีซ่าเป็นระยะเวลา 10 ปี เพื่อพำนักในประเทศไทย (การยื่นครั้งแรกจะได้สิทธิ 5 ปี สามารถขยายเวลาต่อได้อีก 5 ปี หากมีคุณสมบัติครบถ้วน) รวมถึงช่วยเอื้อผลประโยชน์ในด้านภาษี 17% สำหรับผู้ชำนาญการ และการยกเว้นภาษีสำหรับรายได้จากต่างประเทศ
4.คุ้มค่าคุณภาพชีวิต โดยข้อมูลจาก International Living 2566 พบว่าประเทศไทยเหมาะสำหรับการพำนักหลังเกษียณเป็นลำดับที่ 9 ของโลก เป็นประเทศเดียวในเอเชียที่ติดลำดับ และเมื่ออ้างอิงผลสำรวจจาก Holidu บริษัทผู้ให้บริการค้นหาข้อมูลด้านการท่องเที่ยวในปี 2564-65 พบว่า กรุงเทพฯ ครองตำแหน่งสูงสุดเมืองที่เหมาะสำหรับ ‘workation’ (work + vacation) เนื่องจากมีสถานที่ท่องเที่ยวและกิจกรรมที่หลากหลาย ค่าครองชีพที่เอื้อมถึง สิ่งอำนวยความสะดวกคุณภาพสูง และมีสำนักงานของบริษัทต่างชาติหลายแห่ง
5.ทำเลทอง เนื่องจากอาศัยใกล้สวนสาธารณะกลางเมือง วิวที่สวย เข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกได้ง่าย และมีศักยภาพในการสร้างรายได้จากค่าเช่าที่มั่นคง โดยเฉพาะพื้นที่ที่ตั้งอยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้าใจกลางเมือง โดยรายงานของ Knight Frank พบว่าที่อยู่อาศัยในเมืองใหญ่ที่ติดสวนสาธารณะ และมีทิวทัศน์น่าดึงดูดจะเป็นการลงทุนที่ก่อให้เกิดความคุ้มค่ามากขึ้นเรื่อย ๆ โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยที่มีวิวสวนสาธารณะหลักของเมือง จะมีราคาโดยเฉลี่ยสูงกว่า เมื่อเทียบกับที่อยู่อาศัยในระดับเดียวกันที่ไม่มีวิวสวนถึง 34%
ละเอียด โควาวิสารัช ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วิมานสุริยา จำกัด ผู้พัฒนาโครงการ ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค กล่าวถึงการเข้ามาลงทุนในอสังหาฯ ไทยของต่างชาติว่า ชาวต่างชาติเล็งเห็นถึงข้อดีของการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยเพื่ออยู่อาศัยในระยะยาวมากขึ้น เพราะผู้คนทั่วโลกให้ความสำคัญถึงการอยู่ในสภาวะแวดล้อมที่ดี ซึ่งกรุงเทพฯ ตอบโจทย์ เพราะมีระบบสาธารณะที่ครอบคลุม ใกล้ตัว และคุณภาพสูง เช่น สถานพยาบาลและสถานศึกษาที่คุ้มค่าเมื่อเทียบกับประเทศอื่น
นอกจากนี้ โครงการ ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค เมกะโปรเจกต์รูปแบบมิกซ์ยูส พร้อมเปิดตัวแลนด์มาร์คแห่งใหม่บนพื้นที่หัวมุมถนนสีลม-พระราม 4 ประกอบด้วย โรงแรมดุสิตธานีโฉมใหม่ระดับ 6 ดาว ให้บริการเฟสแรกในช่วงกลางปี 2567 และโครงการที่พักอาศัย ดุสิต เรสซิเดนเซส และ ดุสิต พาร์คไซด์ ที่จะทยอยเริ่มโอนในช่วงปลายปี 2568
TAG: ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค / กรุงเทพมหานคร / ที่อยู่อาศัย
