ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ เผยแนวทางเลือกที่อยู่อาศัย รองรับเทรนด์ Longevity Economy
ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ เผยแนวทางเลือกที่อยู่อาศัย รองรับเทรนด์ Longevity Economy สร้างพื้นที่ที่ส่งเสริมสุขภาพกาย และใจอย่างยั่งยืน
ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ เผยแนวทางการปรับพื้นที่อยู่อาศัยที่รองรับต่อการใช้ชีวิตของผู้สูงอายุ รวมถึงเทรนด์ Longevity Economy ซึ่งให้ความสำคัญต่อการสร้างพื้นที่ใช้ชีวิตที่ส่งเสริมความเป็นอยู่ที่ดีในระยะยาว เสริมสร้างทั้งสุขภาพกายและใจแก้ผู้พักอาศัยทุกเพศทุกวัย
เมื่อความก้าวหน้าทางการแพทย์ได้ช่วยให้ผู้คนมีอายุยืนยาวขึ้น ประกอบกับจำนวนเด็กเกิดใหม่ที่ลดลงอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ปัจจุบันประเทศไทยเข้าสู่สังคมสูงวัยอย่างสมบูรณ์ ผู้สูงอายุจึงมีบทบาทในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจมาก เกิดเศรษฐกิจอายุวัฒน์ (Longevity Economy) ที่ระบบเศรษฐกิจถูกขับเคลื่อนโดยกำลังซื้อของกลุ่มประชากรที่มีอายุยืนยาวขึ้น ผู้บริโภคกลุ่มนี้ให้ความสำคัญกับการใช้ชีวิตอย่างมีคุณภาพในทุกมิติ เป็นโอกาสให้ธุรกิจต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินชีวิตเข้ามาทำตลาดกลุ่มนี้มากขึ้น
ข้อมูลจากแบบสำรวจพฤติกรรมการซื้อ-เช่าอสังหาฯ และการวางแผนอนาคตของดีดีพร็อพเพอร์ตี้ พบว่า ผู้ตอบแบบสำรวจฯ 88% เริ่มนึกถึงการวางแผนเกษียณแล้ว โดย 38% ยอมรับว่า นึกถึงการวางแผนเกษียณตลอดเวลา สะท้อนให้เห็นว่าผู้บริโภคยุคใหม่ไม่ได้มองว่าการเกษียณเป็นเรื่องไกลตัวอีกต่อไป และหันมาให้ความสำคัญกับการเตรียมพร้อมรับมือวัยเกษียณโดยไม่จำเป็นต้องรอให้ถึงเวลา
ส่วนเป้าหมายหลังเกษียณของผู้บริโภคส่วนใหญ่ให้ความสำคัญกับการมีเงินออมเพียงพอสำหรับดูแลสุขภาพเป็นอันดับ 1 รองลงมา คือ อยากมีอิสรภาพทางการเงิน อันดับ 3 ต้องการใช้เวลากับครอบครัวหรือเพื่อนฝูงมากขึ้น ขณะที่เมืองที่ผู้บริโภคต้องการไปใช้ชีวิตหลังเกษียณมากที่สุด ได้แก่ กรุงเทพมหานคร (33%) รองลงมาคือ เชียงใหม่ (9%) และนครราชสีมา (7%)
ด้านผู้พัฒนาอสังหาฯ ต่างเริ่มให้ความสำคัญกับเทรนด์ Longevity โดยข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) พบว่า ผลการสำรวจที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ ปี 2568 ทั่วประเทศ เปิดบริการรวม 1,040 โครงการ เพิ่มขึ้น 4.4% แยกเป็นโครงการ Nursing Home จำนวน 944 โครงการ เพิ่มขึ้น 4.4% และโครงการ Residence จำนวน 96 โครงการ เพิ่มขึ้น 4.3%
ทั้งนี้ การเตรียมความพร้อมด้านที่อยู่อาศัยไม่ใช่เพียงการมองหาที่พักอาศัยเท่านั้น แต่คือการสร้างพื้นที่ใช้ชีวิตที่ส่งเสริมความเป็นอยู่ที่ดีในระยะยาว ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ จึงมีแนวทางการสำหรับบ้าน และคอนโดฯ ที่ตอบโจทย์เทรนด์ Longevity ให้ความสำคัญกับแนวคิดอารยสถาปัตย์ (Universal Design) ในการออกแบบสิ่งแวดล้อม สร้างสถานที่ และสิ่งของที่ทุกคนสามารถใช้ประโยชน์ได้อย่างเท่าเทียมกัน โดยไม่จำกัดอายุ เพศ หรือลักษณะร่างกาย เน้นการออกแบบที่รองรับการอยู่อาศัยของผู้บริโภคทุกช่วงวัย โดยเฉพาะในกลุ่มผู้สูงอายุที่ต้องการการดูแลเป็นพิเศษ จึงต้องเพิ่มระบบความปลอดภัยในจุดเสี่ยงที่จะเกิดอุบัติเหตุ
นอกจากนี้ ควรเลือกเฟอร์นิเจอร์ตามหลักการยศาสตร์ (Ergonomics) ออกแบบและปรับสิ่งของ สภาพแวดล้อมให้สอดคล้องกับสรีระและการใช้งานของมนุษย์ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการทำงานและลดความเสี่ยงจากการบาดเจ็บ คำนึงถึงสุขภาพและรองรับสรีระของผู้ใช้ได้อย่างเหมาะสม อีกทั้งควรเลือกทำเลที่เดินทางสะดวก ใกล้ระบบขนส่งสาธารณะ ใกล้โรงพยาบาล หรือศูนย์บริการสุขภาพ ช่วยให้เข้ารับบริการทางการแพทย์ได้อย่างรวดเร็วกรณีฉุกเฉิน ซึ่งการเลือกโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อผู้สูงวัยที่มาพร้อมบริการด้านสุขภาพ ผ่านการร่วมมือกับโรงพยาบาล หรือศูนย์บริการสุขภาพที่เพิ่มบริการทางการแพทย์ไว้ ถือเป็นอีกทางเลือกที่น่าสนใจในการดูแลสุขภาพในระยะยาว
การมีสภาพแวดล้อมที่ดี ยังส่งผลต่อการเสริมสร้างทั้งสุขภาพกายและใจ ดังนั้นการจัดพื้นที่สีเขียวในบ้าน/คอนโดฯ หรือตกแต่งห้องด้วยต้นไม้ ช่วยผ่อนคลายความเครียด ผู้สูงอายุสามารถใช้เวลาว่างในการทำสวนปลูกต้นไม้เป็นงานอดิเรก หรือพักผ่อนให้ธรรมชาติบำบัด ขณะเดียวกัน การเลือกโครงการที่มีสวนหย่อมส่วนกลาง หรือตั้งอยู่ใกล้สวนสาธารณะ ก็เป็นอีกทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับการไปออกกำลังกาย หรือพักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติ
ปัจจุบันเทรนด์บ้านอัจฉริยะ (Smart Home) เข้ามามีบทบาทสำคัญในการยกระดับที่อยู่อาศัย เพิ่มความสะดวกสบาย อีกทั้งรอบรับการใช้ชีวิตของผู้สูงอายุ ลดความเสี่ยงในการเกิดอุบัติเหตุในบ้าน นอกจากนี้ การสร้างพื้นที่สานสัมพันธ์ในครอบครัว ถือเป็นอีกหัวใจสำคัญของการมีอายุยืนอย่างมีคุณภาพ สร้างความอบอุ่นและลดความรู้สึกโดดเดี่ยวของผู้สูงอายุ
