โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ เผยตลาดส่งสัญญานดี เร่งเครื่องรับดีมานด์ไทย-ต่างชาติฟื้น
เร่งเครื่อง “โอเชี่ยน พอร์โตฟิโน่ จอมเทียน-พัทยา” ชี้ความเชื่อมั่นผู้ซื้ออยู่เอง และนักลงทุนฟื้นตัวเร็ว เร่งส่งบิ๊กแคมเปญ สำหรับลูกค้าที่จองซื้อโครงการหวังกระตุ้นยอดขายช่วงโค้งสุดท้ายของปี 64
นายณพงศ์ ปริพนธ์พจนพิสุทธิ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี 2564 เริ่มมีสัญญาณที่เป็นบวกในด้านกำลังซื้อและความเชื่อมั่นผู้บริโภครวมถึงนักลงทุน โดยมีผลจาก 2 ปัจจัยหลักทั้งนโยบายการเปิดประเทศรับนักท่องเที่ยวในประเทศที่อยู่ในเกณฑ์ที่กำหนดสามารถเดินทางเข้าไทยได้สะดวกมากขึ้น และมาตรการผ่อนคลายหลักเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (มาตรการ LTV) จากเดิมมีเกณฑ์ปล่อยกู้ซื้อบ้านได้ 70-95% จากราคาซื้อขายในสัญญาเป็นการผ่อนปรนเกณฑ์ LTV ให้สามารถกู้ซื้อได้ 100% ทำให้เชื่อว่าไตรมาส 4 นี้ตลาดอสังหาฯจะเริ่มดีขึ้น และส่งผลบวกต่อเนื่องไปในปี 2565
“นโยบายการเปิดประเทศรับนักท่องเที่ยวเป็นผลบวกทั้งจากอัตราจ้างงานสูงขึ้น อีกทั้งในภาคตลาดอสังหาฯยังได้ประโยชน์จากกำลังซื้อที่เพิ่มขึ้นในเมืองท่องเที่ยวอาทิ ภูเก็ต สมุย เชียงใหม่ พัทยา และหัวเมืองท่องเที่ยวหลักๆ โดยเฉพาะในส่วนของตลาดพัทยาที่ทางบริษัทฯมีธุรกิจอยู่นั้น เริ่มมีนักท่องเที่ยวเข้ามาใช้บริการจำนวนมากขึ้น เห็นได้จากการเช่าเรือยอช์ทที่เริ่มมีลูกค้ากลับมา ส่งผลดีต่อธุรกิจโรงแรมที่เริ่มฟื้นตัวทำให้เศรษฐกิจขับเคลื่อน อีกทั้งคนทำงานในสถานท่องเที่ยวมีรายได้มากขึ้น การเห็นแนวโน้มของเศรษฐกิจที่ดี ทำให้มองว่านโยบายการเปิดประเทศเป็นสิ่งที่ดี กระตุ้นให้เกิดการจับจ่ายใช้สอยที่เพิ่มขึ้น” นายณพงศ์ กล่าว
พัทยาเมืองน่าเที่ยว น่าลงทุน
ด้วยศักยภาพของเมืองพัทยาที่เป็นตัวเลือกของนักท่องเที่ยว และคนที่ต้องการซื้อบ้านตากอากาศไว้เป็นพื้นที่พักผ่อนของครอบครัวในลำดับต้นๆ จากจุดเด่นของพัทยาที่ทำให้เป็นเมืองท่องเที่ยวในใจของนักลงทุนไทยและต่างชาติ มาจากการเดินทางที่สะดวกอยู่ไม่ไกลจากกรุงเทพฯ บรรยากาศของทะเลที่สวยงาม และราคาที่เสนอขายอยู่ในปัจจุบันมีความคุ้มค่าในการลงทุน โดยเริ่มเห็นสัญญาณที่ดีของตลาดอสังหาฯพัทยาที่เริ่มกลับมาภายหลังการประกาศคลายล็อกดาวน์ประเทศ ทำให้เชื่อมั่นว่าทุกอย่างกำลังปรับตัวไปในทิศทางที่ดีขึ้น และกำลังซื้อจะกลับมาเป็นบวกแบบทวีคูณในอนาคต
ทั้งนี้คาดการณ์ว่ากลุ่มที่ซื้อเพื่อการลงทุนเป็นสินทรัพย์ระยะยาวและเป็นบ้านหลังที่ 2 เพื่อการพักผ่อนจะเป็นกำลังซื้อกลุ่มแรกๆที่ฟื้นตัวซึ่งมาจากหลายปัจจัยสนับสนุน ได้แก่ การเปิดเมืองต้อนรับนักท่องเที่ยว การฉีดวัคซีนที่ครอบคลุมจำนวนประชากรมากขึ้น รวมถึงราคาของอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะในเมืองท่องเที่ยวสำคัญๆไม่ได้มีการปรับใหม่ อีกทั้งยังมีแคมเปญการตลาดที่เข้ามาเป็นตัวกระตุ้นการตัดสินใจซื้อให้มากขึ้น
ล่าสุด โครงการ “โอเชี่ยน พอร์โตฟิโน่ จอมเทียน” คอนโดมิเนียมไฮไรส์ (High Rise) สไตล์โมเดิร์น สูง 37 ชั้น จำนวน 268 ยูนิต
บนเนื้อที่กว่า 120 ไร่ มีขนาดห้อง Over-Size Unit 1-2 ห้องนอน พื้นที่กว้างถึง 80-133 ตารางเมตร สามารถชมวิวทะเลแบบพาโนรามา พร้อมสัมผัสบรรยากาศในแบบ “มารีน่า ไลฟ์สไตล์” เพียงแห่งเดียว ริมท่าจอดเรือยอช์ทหรูระดับเวิลด์คลาสขนาดใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ แลนด์มาร์คสำคัญที่สุดแห่งหนึ่งของเมืองพัทยา เปิดตัวดีไซน์ห้องตัวอย่างใหม่ พร้อมแคมเปญส่งท้ายปี ลูกค้าที่จองซื้อโครงการช่วงโค้งสุดท้ายของปี 64 รับข้อเสนอล่องเรือยอชท์ หรือ แพคเกจประกันชีวิต
“นอกจากการลงทุนแล้ว มองในมุมของไลฟ์สไตล์อสังหาฯ ในเมืองพัทยาก็ยังคงตอบโจทย์วิถีชีวิตของครอบครัวรุ่นใหม่ที่ให้ความสนใจเลือกซื้อคอนโดตากอากาศในเมืองท่องเที่ยวมากขึ้น จากความความสะดวกสบาย การใช้ชีวิตที่เป็นสัดส่วนมีความเป็นส่วนตัวสูง
มีพื้นที่สำหรับการทำกิจกรรมที่หลากหลายของสมาชิกในครอบครัว รวมถึงสามารถเป็นที่ทำงานได้ หรือที่เรียกว่า Work from Anywhere” นายณพงศ์กล่าว
